الطلب على الرهن العقاري ينخفض 20٪ مع ارتفاع أسعار الفائدة إلى أعلى مستوى في 10 أشهر
انخفض الحجم الإجمالي لطلبات الرهن العقاري بنسبة 5.1٪ عن الأسبوع السابق ، وفقًا لمؤشر جمعية مصرفيي الرهن العقاري المعدل موسمياً.
ارتفاع سعر الفائدة:
ارتفع متوسط سعر الفائدة للعقد للرهون العقارية ذات السعر الثابت لمدة 30 عامًا مع أرصدة القروض المطابقة (548،250 دولارًا أمريكيًا أو أقل) إلى 3.36٪ من 3.33٪ ، مع زيادة النقاط إلى 0.43 من 0.39 (بما في ذلك رسوم الإنشاء) للقروض بنسبة 20٪ منخفضة دفع.
انخفاض الطلب:
نتيجة لهذه الزيادة ، انخفضت طلبات إعادة تمويل قروض المنازل ، الأكثر حساسية لتحركات أسعار الفائدة الأسبوعية ، بنسبة 5٪ خلال الأسبوع وكانت أقل بنسبة 20٪ عن العام الماضي. هذا هو أبطأ وتيرة منذ يونيو الماضي.
مقارنة بالعام الماضي:
انخفضت طلبات الرهن العقاري لشراء منزل بنسبة 5٪ خلال الأسبوع وكانت أعلى بنسبة 51٪ عن العام الماضي. ستكون هذه المقارنة السنوية كبيرة جدًا للأشهر القليلة المقبلة ، حيث توقف سوق الإسكان بشكل كامل تقريبًا العام الماضي في هذا الوقت ، عندما أدى الوباء إلى إغلاق الاقتصاد. انتعش بشكل كبير في بداية الصيف.
تعافي الاقتصاد:
الاقتصاد يحاول أت يتعافى بسرعة مع تحسن جيد في سوق العمل كل ذا يؤدي إلى طلب كبير على شراء المنازل ، لكن النشاط في الأسابيع الأخيرة مقيد بالنمو الأسرع في أسعار المنازل والمخزون المنخفض للغاية والآن ارتفاع أسعار الفائدة!
معدلات الرهن العقاري:
تراجعت معدلات الرهن العقاري هذا الأسبوع بعد رفضها اختراق المستويات المرتفعة الأخيرة. هذا يمكن أن يبشر بالخير لمشتري المساكن في الأسابيع المقبلة.
من المتوقع تحسن هذه الأرقام بعد حصول نسبة كبيرة من المواطنين على لقاح كورونا وتزايد الآمال بشأن إعادة فتح الاقتصاد