ارتفاع الطلب على الرهن العقاري بنسبة 33 ٪ حيث سجلت المعدلات مستوى قياسيًا آخر
بعد تراجع بسيط في نهاية شهر يونيو ، اندفع مشترو المنازل إلى سوق الرهن العقاري الأسبوع الماضي ، مستفيدين من معدلات الرهن العقاري المنخفضة القياسية.
طلبات الرهن العقاري:
ارتفعت طلبات الرهن العقاري لشراء منزل بنسبة 5٪ خلال الأسبوع وكانت أعلى بنسبة 33٪ عن العام الماضي، وفقًا لمؤشر رابطة المصرفيين للرهن العقاري ، والذي تم تعديله موسميًا ، بما في ذلك عطلة الرابع من يوليو.
طلبات المشترين:
كان طلب المشترين قويًا بشكل لا يصدق منذ منتصف شهر مايو ، بعد أن أغلق الفيروس التاجي معظم نشاط الإسكان في أبريل. الشيء الوحيد الذي يقف في طريق زيادة المبيعات هو العرض القياسي المنخفض للمنازل للبيع.
مكاسب أسعار المنازل:
تستمر مكاسب أسعار المنازل في التسارع ، لذا فإن معدلات الرهن العقاري المنخفضة تمنح المشترين المساعدة التي هم بأمس الحاجة إليها.
- انخفض متوسط سعر الفائدة للعقد للرهون العقارية ذات السعر الثابت لمدة 30 عامًا مع مطابقة أرصدة القروض التي تصل إلى 510،400 دولار أمريكي إلى 3.26 ٪ من 3.29 ٪.
- انخفضت النقاط ، بما في ذلك رسوم الإنشاء ، للقروض ذات الدفعة الأولى 20٪ إلى 0.35 من 0.36.
طلبات إعادة تمويل قرض المنزل:
ارتفعت طلبات إعادة تمويل قرض المنزل ، والتي تكون عمومًا أكثر حساسية لتحركات أسعار الفائدة الأسبوعية ، بنسبة 0.4٪ فقط مقارنة بالأسبوع السابق ولكنها كانت أعلى بنسبة 111٪ عما كانت عليه قبل عام.
نظرًا لأن أسعار الفائدة كانت منخفضة وكان طلب إعادة التمويل قويًا لفترة طويلة ، فلا يزال هناك عدد محدود فقط من المقترضين يمكنهم الاستفادة بشكل كبير من السعر المنخفض القياسي الجديد.
انخفضت حصة إعادة تمويل نشاط الرهن العقاري إلى 60.1٪ من إجمالي الطلبات من 61.2٪ في الأسبوع السابق.
معدلات الرهن العقاري:
واصلت معدلات الرهن العقاري انخفاضها في بداية هذا الأسبوع ، خاصة بعد عمليات البيع المكثفة في سوق الأسهم يوم الثلاثاء. معدلات الرهن العقاري تتبع فضفاضة العائد على الخزانة لمدة 10 سنوات.